از ابهام‌زدایی ویزای طلایی: راهنمایی برای خریداران ایرانی در دبی

ویزای طلایی به یکی از کلمات کلیدی در دبی تبدیل شده است، به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، از جمله بسیاری از ایرانی‌ها. متاسفانه، با افزایش شارژ این برنامه، اشتباهات و اطلاعات منسوخ زیادی وجود دارد که ممکن است خریداران بالقوه را دلسرد کند. از سال 2026، تغییرات عمده‌ای در سیستم ویزای طلایی ایجاد شده که آن را برای سرمایه‌گذاران جدید آسان‌تر و سریع‌تر می‌کند.

یکی از افسانه‌های رایج این است که نیاز به واریز نقدی زیاد به مبلغ یک میلیون درهم وجود دارد. این الزام حذف شده است. قوانین امروز بیان می‌کنند که ارزش ملک باید دو میلیون درهم یا بیشتر باشد. مهم نیست که آیا شما ملک را مستقیماً می‌خرید یا از طریق وام؛ به شرطی که وام‌دهنده شما گواهی عدم اعتراض (NOC) صادر کند، می‌توانید با واریز استاندارد 20 درصد واجد شرایط ویزای طلایی شوید.

علاوه بر این، بسیاری تصور می‌کنند که تنها با خرید املاک آماده می‌توانند ویزای طلایی بگیرند. این تصور نادرست است. املاک در حال ساخت نیز مشروط بر اینکه سرمایه‌گذاری به آستانه دو میلیون درهم برسد، واجد شرایط هستند. به جای سند ملک، می‌توانید از گواهی عود (Oqood) به عنوان بخشی از فرآیند مستندسازی استفاده کنید که انعطاف‌پذیری قابل توجهی در انتخاب‌های سرمایه‌گذاری شما ایجاد می‌کند.